1980〜1990年築, 専有面積10.44㎡〜30.44㎡の平均販売価格
大阪府
38.1万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市淀川区
33.7万円/㎡
前年比+11.8%
ライオンズマンション新大阪第3
大阪府大阪市淀川区西中島二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩5分
1985年築 / 15階建 / 244戸 / SRC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
804万円
39.3万円/㎡
568
726
883
1,041
AI査定結果
推定相場価格
804万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
726万円〜883万円
35.5万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズマンション新大阪第3
730万円（35.7万円/㎡）/ 3階 / 20.44㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は37.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 730万円 | 35.7万円 | 3階 | 20.44㎡ | 1K | 東 |
| 2025/07/13 | 750万円 | 40.8万円 | 7階 | 18.36㎡ | 1R | - |
| 2025/06/17 | 750万円 | 37.0万円 | 7階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/06/01 | 760万円 | 37.5万円 | 6階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/03 | 2,480万円 | 41.2万円 | 9階 | 60.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/04 | 2,499万円 | 41.1万円 | 6階 | 60.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 1,000万円 | 49.4万円 | 7階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/03/04 | 2,760万円 | 58.4万円 | 5階 | 47.24㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/22 | 780万円 | 38.5万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/30 | 680万円 | 33.3万円 | 14階 | 20.44㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/18 | 590万円 | 25.6万円 | 11階 | 23.09㎡ | 1K | - |
| 2024/11/05 | 620万円 | 30.3万円 | 11階 | 20.44㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/05 | 800万円 | 37.1万円 | 12階 | 21.54㎡ | 1R | 南 |
| 2024/10/05 | 510万円 | 25.0万円 | 12階 | 20.44㎡ | 1R | 東 |
| 2024/08/04 | 2,480万円 | 41.2万円 | 3階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 650万円 | 32.1万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/25 | 600万円 | 32.7万円 | 4階 | 18.37㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/21 | 600万円 | 32.7万円 | 15階 | 18.37㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/05 | 2,770万円 | 58.6万円 | 5階 | 47.24㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/26 | 540万円 | 30.7万円 | 10階 | 17.59㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/22 | 580万円 | 28.6万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2024/04/06 | 580万円 | 33.0万円 | 10階 | 17.59㎡ | 1R | 北 |
| 2024/03/11 | 630万円 | 31.1万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1K | 北 |
| 2024/02/24 | 650万円 | 31.8万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1R | - |
| 2024/02/20 | 2,680万円 | 44.5万円 | 14階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,370万円 | 29.9万円 | 12階 | 45.85㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/12 | 2,780万円 | 58.8万円 | 5階 | 47.24㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/11 | 800万円 | 37.1万円 | 11階 | 21.54㎡ | 1R | - |
| 2023/12/28 | 630万円 | 31.1万円 | 5階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/26 | 590万円 | 28.9万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 61.0万円 | 5階 | 47.24㎡ | 1R | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 41.2万円 | 14階 | 60.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/24 | 490万円 | 24.2万円 | 1階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/17 | 1,698万円 | 35.2万円 | 14階 | 48.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/16 | 700万円 | 34.2万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1R | - |
| 2023/10/27 | 1,898万円 | 39.3万円 | 14階 | 48.26㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 590万円 | 29.1万円 | 4階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2023/06/30 | 2,330万円 | 38.7万円 | 9階 | 60.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/09 | 540万円 | 26.4万円 | 4階 | 20.44㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市淀川区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.9%割高です。
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